- 05/08/2024
- Comercial
Não alugue uma sala comercial antes de ler este artigo
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Essa tarefa pode ser um pouco exaustiva, e muitas vezes gerar expectativas aos possíveis locadores, que nem sempre acabam sendo concretizadas, já que não depende só do “querer” por parte de quem busca um espaço para alugar, mas existem muitos outros fatores que podem interferir neste processo, e que tornam essa tarefa um tanto quanto desafiadora. Mas, para não transformar tudo isso em uma grande dor de cabeça, separamos algumas dicas e confira agora neste post informações importantes que vão te ajudar a tomar a decisão certa. Vamos lá?
O que você precisa saber antes de alugar uma sala comercial?
Antes de mais nada, é muito importante que você saiba que primeiro que buscar uma sala comercial, é necessário que você tenha um bom planejamento de sua empresa e escolha um imóvel que atenda às suas necessidades, além de claro, encaixar no seu orçamento. Esse ponto é uma obrigação por parte de quem está pensando em encontrar um novo espaço para trabalhar, mas além dele, outros fatores precisam ser analisados para poder seguir com o plano de um aluguel. Afinal, pagar um aluguel mensal é uma tarefa que exige planejamento financeiro e também responsabilidade, especialmente se este espaço alugado vai se tornar o seu ambiente de trabalho. Por isso, esteja muito bem estruturado com isso antes de sair em busca de um lugar comercial para chamar de seu, ok? Resolvido essa questão, agora você precisa prestar atenção para encontrar seu espaço perfeito, que não vai te gerar dor de cabeça e tornar algo bom em um mar de conflitos. Confira!
Fique atento a localização ao alugar uma sala comercial
A localização é um dos principais fatores na hora de alugar o espaço. Por isso, procure levar em consideração locais que vão facilitar a sua rotina de trabalho, e que possuem relação com o que a sua empresa se dedica. Por exemplo, se o seu negócio depende de público (como lojas, mercearias, padarias, conveniências, lanchonetes) entre outros, é interessante que você escolha um local que não seja isolado, sem muita circulação de pessoas, ou com pouco trânsito. Isso pode, a longo prazo, dificultar o acesso de clientes até ao seu estabelecimento. Assim também, mesmo que você não dependa diretamente do público, é válido que você fique perto do centro comercial da cidade para se beneficiar do fluxo de pessoas e dos pontos que se relacionam com seu negócio. Assim, criam-se os famosos polos comerciais, ou seja, lugares com a mesma finalidade próximos, como consultórios médicos perto de hospitais, escritórios de advocacia perto de fóruns etc. Pesquise um imóvel com localização favorável tanto para você quanto para seus clientes, isso será uma vantagem para que mantenham uma relação duradoura com seu negócio.
Veja se a sala comercial vai precisar de adaptações e/ou ajustes
Quando você aluga um espaço comercial, seja ele um escritório particular ou sala de atendimento, dificilmente consegue um imóvel exatamente como você gostaria. Sempre é necessário um ajuste, uma pintura, instalações elétricas ou de prateleiras, armários, cortinas, persianas, ar condicionado etc. etc. Quem já passou por isso sabe o quão trabalhoso e desgastante é esse processo, concorda? Vale lembrar que isso consome um, dois meses ou mais, dependendo do caso, gastando sem faturar, na esperança de recuperar todo o capital investido nos próximos meses. Ah.. e vale lembrar que na entrega do imóvel tudo vai precisar estar novinho, pintado e conservado da mesma forma como foi recebido, igual ocorre com imóveis residenciais. Ou seja, caso você tenha investido muito dinheiro para melhorias no local para a sua realidade comercial, você não tem direito a reembolso ou desfazer o que investiu. Por isso, analise bem cada espaço que visitar para que não seja necessário uma grande reforma antes de começar a usar efetivamente o local. Isso além de fazer você economizar com as adaptações, fará com que você coloque o negócio para funcionar mais rápido.